Stadthotels
3–4★, A- und B-Lagen, 50–250 Zimmer. Business- und Bleisure-Profile mit stabiler Nachfrage.
Vertraulich · Deutschland · Österreich · Schweiz
Wir kaufen Hotels in Deutschland, Österreich, Schweiz.
Kauf, Miete, Pacht. Im Auftrag eines etablierten Netzwerks aus Investoren und Betreibern. Ab 50 Zimmern, vertraulich und außerhalb öffentlicher Vermarktung.
30+
Jahre Erfahrung
40+
Hotels aufgebaut
100%
Diskretion
01 Andreas Krökel
„Ich kenne diese Branche
„Ich kenne diese Branche
von innen, als Operator.
Nicht nur als Berater."
Andreas Krökel war über zwanzig Jahre Mitglied des Vorstands der Lindner Hotels AG und verantwortete dort als Chief Operating Officer den Aufbau auf über 40 Standorte. Als Co-Founder der Marke me and all hotels entwickelte er ein Konzept, das heute in zahlreichen deutschen Städten etabliert ist.
Hinter AK Hospitality Consult steht ein über Jahrzehnte gewachsenes Netzwerk aus Investoren, Projektentwicklern und Betreibern. Dieses Netzwerk kauft, mietet und pachtet Hotels in Deutschland, ausschließlich im Auftrag der Nachfrageseite, zielgerichtet und ohne öffentliche Vermarktung.
Die Hotellerie begleitet Andreas Krökel seit seiner Kindheit. Aufgewachsen in einem familiengeführten Gastronomiebetrieb mit über fünf Generationen Branchentradition, weiß er aus eigener Erfahrung, was unternehmerische Verantwortung für Eigentümer, Mitarbeiter und Gäste bedeutet.
- Position Geschäftsführer AK Hospitality Consult GmbH
- Vorher 20+ Jahre COO, Vorstand Lindner Hotels AG
- Skalierung Aufbau auf 40+ Standorte / Co-Founder und Entwickler der Marke me and all hotels
- LinkedIn andreas-kroekel
Wann sich ein Gespräch
mit uns lohnt.
Eigentümer, mit denen wir sprechen, stehen meist an einem dieser Punkte, unabhängig davon, ob eine Entscheidung schon gefallen ist.
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01
Verkauf
Sie erwägen den vollständigen Verkauf Ihrer Hotelimmobilie: strukturiert, vertraulich und außerhalb öffentlicher Portale.
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02
Verpachtung
Sie behalten das Eigentum und suchen einen geprüften, langfristig denkenden Betreiber für Ihren Standort.
-
03
Betreiberwechsel
Ihr aktueller Pachtvertrag läuft aus oder die Betriebsleistung passt nicht mehr. Ein Wechsel steht im Raum.
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04
Nachfolge
Die Übergabe an die nächste Generation lässt sich nicht realisieren. Eine externe Lösung wird relevant.
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05
Strategische Neuordnung. Portfolioanpassung.
Sie bereinigen ein Portfolio, trennen Standorte oder denken über eine Umnutzung und Repositionierung nach.
Konkrete Nachfrage. Keine
öffentliche Vermarktung.
Unsere Partner suchen aktiv. Die folgenden Objektklassen sind aktuell priorisiert: Einzelobjekte ebenso wie Portfolios.
Ferienhotels
Alpen, Küste, Mittelgebirge. Etablierte Destinationen mit saisonaler Planbarkeit und Repositionierungspotenzial. Ab 50 Zimmer.
Betreiberfreie Hotels
Objekte ohne laufenden Pachtvertrag oder mit geplanter Betreibertrennung. Sofortige Übernahme möglich.
Auslaufende Pachtverträge
Pachtverträge mit Laufzeitende innerhalb der nächsten 36 Monate. Ideal für frühzeitige Neuaufstellung.
Portfolios
Zwei oder mehr Hotels unter einem Eigentümer. Paketlösungen auch über Standortgrenzen hinweg.
Drei Schritte,
diskret geführt.
Kein öffentliches Exposé. Kein Zeitdruck. Ein persönlicher Prozess, der sich nach Ihrem Hotel richtet. Nicht umgekehrt.
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01 ca. 30 Min.
Vertrauliches Gespräch
Ein unverbindlicher Austausch zu Ihrem Standort, Ihrer Ausgangslage und Ihren Vorstellungen. Telefon oder persönlich, vollständig vertraulich.
-
02 2–3 Wochen
Strukturierte Prüfung
Marktbewertung, Betreibereinschätzung, Optionenvergleich. Wir skizzieren, was realistisch erreichbar ist, bevor der Prozess beginnt.
-
03 individuell
Passgenaue Vermittlung
Gezielte Ansprache ausgewählter Investoren und Betreiber aus unserem Netzwerk. Keine Streuung, keine öffentliche Vermarktung.
05 Das Netzwerk
Wir vermarkten Hotels nicht öffentlich.
Wir vermitteln sie.
01
Geprüfte Partner
Jeder Investor und Betreiber in unserem Netzwerk ist persönlich qualifiziert. Finanzierungsstärke und Referenzen inklusive.
02
Gezielte Ansprache
Wir präsentieren Ihr Objekt nur dort, wo das Profil passt. Keine Exposés im Umlauf, keine Branchengerüchte.
03
Beidseitige Verantwortung
Wir vertreten die Nachfrageseite, und behandeln jede Eigentümeranfrage mit dem gleichen Anspruch wie unsere Mandate.
Bevor Sie Kontakt
aufnehmen.
Wie läuft eine Anfrage konkret ab?
Sie schildern uns kurz Ihre Situation: per Formular, E-Mail oder Telefon. Innerhalb von 48 Stunden melden wir uns persönlich zurück und schlagen ein 20–30-minütiges Erstgespräch vor. Wenn sich daraus nichts weiter ergibt, endet der Kontakt an dieser Stelle ohne jede Verpflichtung.
Was kostet die Erstberatung?
Das Erstgespräch und eine grobe Ersteinschätzung Ihres Standorts sind kostenfrei und unverbindlich. Erst wenn wir einen strukturierten Prozess starten, vereinbaren wir transparent die Rahmenbedingungen, üblicherweise erfolgsabhängig.
Ist meine Anfrage wirklich diskret?
Ja. Ihr Objekt wird weder online gelistet noch an einen Verteiler gegeben. Informationen fließen ausschließlich dann an einen konkreten Investor oder Betreiber, wenn Sie das ausdrücklich freigeben. NDAs stellen wir auf Wunsch vor dem ersten Austausch bereit.
Welche Hotels suchen Sie derzeit?
Stadthotels und Ferienhotels im DACH-Raum, betreiberfreie Objekte, Hotels mit auslaufenden Pachtverträgen sowie Portfolios. 3–4-Sterne-Kategorie ist der Schwerpunkt, andere Kategorien prüfen wir fallweise.
Wie groß muss mein Hotel sein?
Wir arbeiten ab 50 Zimmern, im DACH-Raum, vom Einzelobjekt bis zu Portfolios mit mehreren hundert Zimmern. Sinnvoll wird es meist zwischen 50 und 250 Zimmern pro Standort.
Ich bin noch unentschlossen. Lohnt sich ein Gespräch trotzdem?
Gerade dann. Die meisten Eigentümer, mit denen wir sprechen, haben noch keine endgültige Entscheidung getroffen. Ein unverbindliches Gespräch hilft, die Optionen sauber zu sortieren, ohne dass danach etwas passieren muss.
07 Kontakt
Erzählen Sie uns
Erzählen Sie uns
von Ihrem Hotel.
- Direkt +49 2132 6530741
- E-Mail info@ak-hospitalityconsult.de
- Diskretion Vertraulich behandelt · NDA auf Anfrage